Pentru clădirile deja utilizate, pot apărea probleme din cauza lipsei de documentație tehnică (în special pentru clădirile mai vechi) și a lipsei de date privind soluțiile detaliate de construcție, materialele utilizate sau eficiența mai multor sau mai multor ani de sisteme de instalare etc. În astfel de situații, devine necesar să se facă mai întâi un inventar amănunțit al clădirii și o analiză amănunțită a stării de protecție termică a clădirii.
Metoda de întocmire a unui certificat de performanță energetică pentru o clădire, un apartament sau o parte a unei clădiri care constituie o unitate tehnică și operațională independentă este definită în Ordonanța ministrului infrastructurii din 6 noiembrie 2008. Ordonanța prevede, de asemenea, metodologia pentru calcularea unei astfel de performanțe energetice și modelul certificatului de performanță energetică.
Performanța energetică este determinată pe baza indicelui calculat al cererii anuale de energie primară neregenerabilă a clădirii evaluate - PE.
Indicele EP (kWh / m2 / an) include suma cererii anuale de energie primară utilizată pentru încălzire și ventilație și pentru prepararea apei calde menajere împreună cu energia auxiliară.
Să notăm aici definiția EP. Vorbim aici despre energia primară, adică cantitatea de energie furnizată clădirii pentru încălzire, ventilație, răcire, apă caldă menajeră și iluminat transformată în energie primară și legată de unitatea de suprafață a clădirii noastre cu o temperatură a aerului reglată. Deci, nu este absolut vorba despre valoarea pe care o putem citi de pe ghișeele noastre.
Indicele PE rezultă din multiplicarea corespunzătoare a energiei finale EK cu coeficienții de energie primară neregenerabilă care rezultă din fiecare purtător de energie utilizat (de exemplu, păcură, gaz, electricitate, energii regenerabile etc.). Valorile PE scăzute obținute indică, mai presus de toate, o povară ecologică scăzută în întregul proces de generare și transmitere a energiei într-o instalație dată.
În plus față de indicele PE, regulamentul introduce și indicele EK. Descrie cererea anuală de energie finală pe unitate de suprafață a încăperilor cu temperatură controlată a aerului într-o clădire sau o locuință și este exprimată în mod similar cu indicele EP în kWh / (m2an). Este un coeficient care determină cantitatea de energie de calcul necesară pentru a satisface nevoile unei clădiri date, luând în considerare eficiența sistemelor care produc căldură și apă caldă menajeră.
Calculul său face posibilă determinarea proprietăților termice obiective ale locuințelor (pereți, tavane, ferestre, uși) ale unei clădiri date, ceea ce înseamnă beneficii, de exemplu, pentru cumpărătorii imobiliari. Aceștia vor putea lua o decizie de cumpărare cunoscând cererea reală de energie a clădirii, indiferent de tipul de mediu de aprovizionare și să o compare cu alte clădiri sau spații oferite.
Amintiți-vă, totuși, că toate calculele se fac pe baza datelor standard (de exemplu, datele climatice), deci din nou - indicatorul nostru EK nu poate fi comparat direct cu citirile de la contoare.
Casă cu fermoar
Glisorul, care este o formă de prezentare grafică a rezultatelor obținute, permite o comparație vizuală rapidă a calității energetice a clădirii evaluate cu clădirea proiectată în conformitate cu reglementările aplicabile și clădirea care ar putea fi obținută teoretic după reconstrucția sa.
Pe o scară, oarecum amintește de un glisor, săgețile marchează valorile numerice calculate ale indicelui EP pentru clădirea evaluată și renovată. Indicele EP, ca și pentru o clădire nouă, este calculat ca pentru aceeași clădire ca clădirea evaluată, dar în calcule, în loc de caracteristicile termice reale - de exemplu coeficientul de transfer de căldură U - se adoptă valorile limită ale acestor caracteristici (Umax), care sunt în prezent în vigoare în WT2008. Indicele PE pentru clădirea renovată este calculat ca și pentru clădirea supusă evaluării, asumând caracteristicile necesare ale pereților despărțitori și dispozitivelor, cele mai bine justificate economic, pe care le-am putea obține în această clădire.
În ceea ce privește pereții despărțitori externi, va fi un perete al cărui coeficient de transfer de căldură U a fost calculat cu presupunerea că grosimea materialului de izolație utilizat pentru izolație a fost calculată ca justificată economic, de exemplu pe baza criteriului SPBT sau VAN. Grosimea materialului selectată în acest mod înseamnă că coeficientul de transfer de căldură U al partiției după izolare este întotdeauna mai mic decât cel necesar în cadrul Universității Tehnice de Tehnologie, asigurând cea mai înaltă calitate termică a partiției renovate.
