Ce proiect să alegeți - gata sau individuală?

Ai deja un complot? Acum trebuie să finalizați proiectul.
Un proiect bun de construcție este jumătate din bătălia în construirea unei case. Și aceasta este din cel puțin mai multe motive: designul are un impact foarte puternic asupra costului viitor al întreținerii unei case; decide despre confortul apartamentului, posibilitatea extinderii viitoare etc. este necesară pentru obținerea autorizației de construire. Puteți alege două tipuri de proiecte: gata (așa-numitul tipic) sau puteți comanda un proiect individual. Ambele soluții au argumentele pro și contra. Principalele avantaje ale proiectului finalizat sunt prețul, disponibilitatea și versatilitatea. Proiectul finalizat este deja dovedit - înseamnă că au fost deja construite undeva case similare. - Clientul poate vedea cu ușurință pe desen cum va arăta viitoarea sa casă și se poate familiariza cu costurile de implementare așteptate.De asemenea, poate vedea adesea fotografii din construcția de case similare - spune arhitectul Monika Lisowska-Łętocha, managerul studioului de arhitectură de la compania de design Archon +. În plus, proiectul finalizat nu costă mult - de obicei în jur de 1200-2000, în funcție de dimensiunea casei;
Proiect individual cu toate acestea, este ideal pentru nevoile unui anumit client. Puteți alege nu numai forma clădirii, ci și locația exactă și dimensiunea tuturor camerelor, bucătăriilor, băilor, tipului de terasă, numărul și dimensiunea ferestrelor etc. Un astfel de design personalizat are un alt avantaj - puteți construi o casă complet originală și unică în acest fel. Dezavantajul acestei soluții este, desigur, prețul. - În cazul unui proiect individual, prețurile încep de la 10.000 și implementarea acestuia durează aproximativ șase săptămâni - spune Lisowska-Łętocha. În practică, există atât de multe proiecte gata făcute pe piață încât este rar ca cineva să găsească ceva pentru sine. - Cu cât proiectul finalizat poate fi adaptat cu ușurință nevoilor dvs.,modificându-l ca parte a adaptării - spune Monika Lisowska-Łętocha. Tine minte! Schimbarea designului nu trebuie să fie, ci poate fi asociată cu costuri suplimentare. Deci, dacă alegeți un proiect gata făcut, merită să îl alegeți pe cel care vă va satisface cel mai bine așteptările. Schimbările minore, cum ar fi ferestrele sau ușile în mișcare, sunt ușor de realizat. Cu toate acestea, unele lucrări serioase (costisitoare) implică, de exemplu, mutarea pereților exteriori, deoarece înseamnă redesenarea tuturor plăcilor de proiect plus un nou proiect de construcție. Pentru o taxă suplimentară, birourile de arhitectură oferă adesea clienților lor o estimare preliminară a costurilor de construcție. Prețurile estimative ale costurilor variază foarte mult. Depind în mare măsură decumpărăm un proiect tipic (atunci estimarea costurilor poate costa doar câteva zeci) sau comandăm un proiect individual (atunci prețurile încep de la câteva sute).
Cum să alegeți
Înainte de a alege un anumit proiect, stați împreună cu familia și gândiți-vă la ce aveți nevoie. Gândiți-vă câți metri pătrați ar trebui să aibă casa (de exemplu, 300 mp, când copiii se mută, se poate dovedi a fi prea mare), numărul de etaje, numărul de camere sau materialele cu care casa va fi construită. Luați în considerare și în avans, cu detalii precum tipul de încălzire (electric, petrol, gaz etc.), dacă clădirea trebuie să aibă un subsol, un șemineu sau să construiască un garaj ca o clădire separată sau ca parte a casei. Dacă nu planificați, în etapa de proiectare, că sediul va avea, de exemplu, un recuperator (dispozitiv de recuperare a căldurii), instalarea ulterioară a acestuia se poate dovedi costisitoare și dificilă.
1. Nu economisiți pe materiale. Veți plăti mai mult pentru materiale sărace în viitor. De exemplu, dacă economisești izolația termică, costurile de încălzire îți vor strica bugetul casei în timpul iernii. Dacă doriți să economisiți pe șantier, alegeți un proiect cu o structură mai simplă. - Este mai ieftin să construiești case cu o formă simplă, fără un acoperiș complicat - spune Mateusz Budziakowski. În opinia sa, cele mai ieftine sunt casele din blocuri de beton gazos izolate cu lână, cu tavane din beton, de ex. TERIVA. - Pentru cei care doresc să scadă cât mai mult prețul, aș recomanda o țiglă de beton în locul uneia din ceramică și, de preferință - o țiglă de metal - spune Budziakowski. Materialele mai scumpe includ oțel și lemn. De asemenea, costă extravaganță - casele cu soluții tehnice neobișnuite sunt mai scumpe.
2. Cu cât sunt mai multe etaje, cu atât sunt mai scumpe. Potrivit lui Monika Lisowska-Łętocha, soluția optimă din punct de vedere al costurilor de construcție și exploatare este o casă cu un etaj cu mansardă. - Astfel de case au o formă mai compactă, mai economică, au o suprafață mai mică de pereți exteriori decât o casă cu un etaj și, prin urmare, sunt mai calde. O casă cu un etaj fără mansardă - cu aceeași zonă - va fi mai extinsă, cu un acoperiș mai mare și mai complex. Deci va fi mai scump și mai rece - spune Lisowska-Łętocha.
3. O spălătorie în loc de subsol. Oamenii care caută economii nu ar trebui să se gândească la construirea unui subsol, care, deși util, poate reduce buzunarul cu încă 30-50 mii … - În loc de subsol, merită să ne gândim la o cameră de utilitate la parter - recomandă Monika Lisowska-Łętocha. Subsolurile sunt justificate în cazul caselor situate pe o pantă.
4. Garaj acasă. - Recomand garajele încorporate în casă. Costurile sale de construcție sunt adesea mai mici decât cele ale unui garaj independent de același standard - spune Monika Lisowska-Łętocha. Marele avantaj al garajului încorporat este că nu trebuie să ieșiți afară pentru a ajunge la mașină și puteți câștiga spațiu util suplimentar deasupra garajului.
5. În rate - doar mansarda. De asemenea, profesioniștii nu recomandă construirea unei case în rate. Dacă începem să construim o casă, merită să cheltuim puțin mai imediat. - Extinderea, atunci când necesită distrugerea lucrărilor anterioare, de exemplu demolarea zidurilor, nu este adesea profitabilă din motive financiare și este împovărătoare din punct de vedere funcțional. Este diferit dacă avem o casă cu un etaj și vrem să adaptăm o mansardă la aceasta, spune Monika Lisowska-Łętocha. O astfel de extindere este benefică și vă permite să reduceți cheltuielile în prima etapă a construirii unei case. Cu toate acestea, ar trebui avută în vedere la etapa de selecție a proiectului, astfel încât să nu implice modificări structurale semnificative.