Inginer proiectant: arhitect Damian Cyryl Kotwicki
Suprafața parcelei: 560 m2
Suprafața casei: 226 m2
Locuitori: cuplul căsătorit
Ada și Adrian îi datorează bunicii Ada o locație excelentă. El a fost cel care a cumpărat terenuri atractive în Varșovia și nu numai cu mulți ani în urmă, care a fost folosit și încă bucurat de următoarele generații ale familiei.
Pentru Ada, un teren a fost situat într-o locație foarte atractivă, dar cu un dezavantaj semnificativ. Datorită formei sale, era greu de aranjat. A existat o discuție serioasă în familie cu privire la faptul dacă un teren cu o lățime de numai 18,5 metri și o dimensiune de 560 m2 era potrivit pentru crearea unei case confortabile contemporane. Cuplul chiar s-a gândit să vândă parcela și să cumpere altul. În cele din urmă, însă, locația și armamentul complet au depășit neajunsurile. Cu toate acestea, înainte ca proprietarul și soțul ei să decidă să-și construiască propria casă, ea a „încheiat” perioada de șapte ani de viață într-un bloc. Dar este bine! Trebuia doar să se maturizeze pentru a deține o casă.
- Deși am cumpărat un apartament spațios, cu o suprafață de 80 m2, pe o stradă liniștită, cu construcție redusă, în curând am început să-mi fie dor de o grădină. Așa că am petrecut din ce în ce mai mult timp în grădina mamei mele și, în cele din urmă, mi-a venit în minte că nici cel mai confortabil bloc nu va satisface nevoile mele rezultate din obiceiurile mele din copilărie - își amintește ea.
Designul casei
Ada și Adrian intenționează să construiască o casă unică. Necesar cu soluții nestandardizate; unul care nu va fi în niciun director. Cu toate acestea, nu au vrut să impună soluții specifice arhitecților, mizând pe cunoștințele, imaginația și creativitatea lor. Ei credeau că rolul unui bun designer este de a dezvolta și de a adapta clădirea la nevoile și cerințele clienților.
Au decis să comisioneze mai multe studiouri pentru a dezvolta inițial un proiect individual. Clădirea trebuia să fie ultra-modernă, cu o formă simplă, aproape ascetică, dar cu elemente arhitecturale care o deosebeau de alte case. A implicat geamuri mari, fațade interesante și interioare spațioase.
În ciuda libertății aparente pe care proprietarii au acordat-o designerilor, sarcina nu a fost ușor de îndeplinit. În primul rând - orientările locale au obligat arhitecții să proiecteze un acoperiș înclinat, asociat mai degrabă cu arhitectura tradițională. În al doilea rând - la cererea gazdelor - trebuia montat un garaj mare pentru două mașini mari în corpul clădirii. După cum sa dovedit curând, tocmai acest garaj și lățimea mică a parcelei au devenit un mare obstacol pentru designeri. Toată lumea așeză cu încăpățânare garajul în partea din față a clădirii, ceea ce, potrivit proprietarilor, era un lucru rău pentru cota vizibilă de pe stradă.
Încercările de a dezvolta un proiect ideal au durat peste jumătate de an, însă niciuna dintre propuneri nu a satisfăcut suficient investitorii pentru a-i determina să decidă să-l implementeze. Doar arhitectul Damian Cyryl Kotwicki a propus amplasarea garajului și a zonei economice din partea din spate a casei, în partea de nord a proprietății, ceea ce a făcut apel la investitori imediat. În proiectul prezentat, Ada și Adrian au plăcut și modului neconvențional de a rezolva funcțiile rezidențiale - cu intrarea principală (formă modestă) în clădire pe cota laterală (fotografia intrării) și camera de zi de pe stradă (pe partea de sud). Potrivit proprietarilor, designerul a folosit perfect fiecare centimetru al proprietății.
- Am rămas uimiți pentru că toate propunerile arhitectului s-au potrivit perfect cu intențiile și gustul nostru - spune doamna Ada. - Parcă designerul ne citește gândurile. A meritat așteptarea lungă, refuzând să fie de acord cu propunerile anterioare și compromisurile aferente. O casă cu soluții universale utilizate în mod obișnuit pur și simplu nu ne-a interesat.
Realizare conform designului casei Allegro. Cum arată de fapt?
Tehnologie de construcție
Pentru Adrian și Adrian era evident că arhitectura modernă necesită materiale de construcție și finisare de bună calitate. Așa că au luat în calcul cheltuielile mai mari decât în cazul unei construcții standard.
Pereții cu trei straturi cu grosimea de 52 cm sunt din cărămizi goale ceramice și cărămizi de beton de fațadă. Lână minerală (15 cm) a fost plasată între straturile pereților și s-a lăsat un spațiu de aer (3 cm). La nivelul mansardei, o parte a elevației este finisată cu plăci de cedru. Acoperișul este finisat cu o foaie de zinc-titan și izolat cu un strat foarte gros de vată minerală (40 cm).
Deschiderile mari ale ferestrelor în rame din lemn au geamuri de u = 1,0. La ieșirile de pe terasă au fost utilizate uși glisante confortabile și foarte eficiente. Picioarele sunt izolate orizontal cu folie, iar pe verticală - cu mastic. Din exterior, acestea sunt izolate cu un strat de 10 cm de polistiren extrudat.
Construcția unei case moderne, în care proiectantul a folosit soluții tehnologice nestandardizate (de exemplu, tavane din beton armat cu o lungime de 8 m) și multe materiale scumpe (de exemplu, placare de cedru sau tablă de zinc-titan), a necesitat timp și contractori profesioniști.
Încălzirea casei
Având un teren cu acces la rețeaua municipală de gaze naturale, nu au trebuit să se gândească la tipul de încălzire. Au cumpărat un cazan cu condensare pe gaz cu comandă automată. De asemenea, s-au gândit la o pompă de căldură, dar cu un teren atât de mic, utilizarea acestuia ar fi atât dificilă, cât și nerentabilă. De asemenea, aceștia nu au investit în instalarea ventilației mecanice și a colectoarelor solare (pantele acoperișului sunt orientate doar spre est și vest).
Ada și Adrian sunt deosebit de mulțumiți de încălzitoarele pentru șanțuri (foto), instalate la parter. Această soluție a fost necesară datorită fațadelor aproape complet vitrate. Datorită încălzitoarelor de șanț, iarna, perdelele termice sunt create de-a lungul geamurilor mari, blocând fluxul de aer rece în interior din ferestre.
Soluția este atractivă și în ceea ce privește libertatea de design interior. Încălzitoarele ascunse în podea nu blochează accesul la ferestre, nu ascund vederea și nu desfigurează interiorul. De asemenea, acestea nu ocupă spațiu în cameră, permițându-vă să aranjați liber mobilierul. Încălzitoarele montate pe perete erau folosite numai în camerele utilitare și la mansardă.
Intermitent de acoperiș din tablă de zinc-titan
Fiind conștienți de dificultățile care ar putea apărea pe șantier, Ada și Adrian au angajat o companie recomandată cu experiență, care a funcționat bine. Din păcate, a fost mai rău cu acoperișul. O echipă de specialiști angajați pentru finalizare a angajat subcontractori. Acoperișul abrupt cu ferestre de lucarna, finisat cu o foaie de zinc-titan (foto) și suprafețe mari de fațadă verticală intermitentă, sa dovedit a fi prea dificil pentru muncitorii neexperimentați. Proprietarii, văzând suprafețe uriașe de tablă prost plasată, care - în loc să adere la suprafața acoperișului - s-au clătinat, au decis să renunțe la serviciile lor. Cu toate acestea, după cum sa dovedit, nimeni altcineva nu era dispus să efectueze modificările. Ada și Adrian au încercat să vorbească cu diferite companii,dar fără rezultat. La urma urmei, lucrarea trebuia finalizată de cei care au început-o. Din fericire, pseudo-experții au reușit în cele din urmă să pună placa corect, dar nu a fost sfârșitul problemelor cu acoperișul. După prima ploaie, s-a dovedit că lipsa unei bucle suficient de lungi (așa-numitul șorț) la jgheaburile acoperite nestandardizate a însemnat că apa s-a revărsat între straturile pereților, determinând umezirea vatei minerale. Prin urmare, jgheaburile trebuiau asigurate din nou. Norocul din nenorocire a fost că vina a fost detectată aproape imediat și pereții nu au devenit foarte umezi.cu toate acestea, nu a fost sfârșitul problemelor de acoperiș. După prima ploaie, s-a dovedit că lipsa unei bucle suficient de lungi (așa-numitul șorț) la jgheaburile acoperite nestandardizate a însemnat că apa s-a revărsat între straturile pereților, determinând umezirea vatei minerale. Așadar, jgheaburile trebuiau asigurate din nou. Norocul din nenorocire a fost că vina a fost detectată aproape imediat și pereții nu s-au udat.cu toate acestea, nu a fost sfârșitul problemelor de acoperiș. După prima ploaie, s-a dovedit că lipsa unei bucle suficient de lungi (așa-numitul șorț) la jgheaburile acoperite nestandardizate a însemnat că apa s-a revărsat între straturile pereților, determinând umezirea vatei minerale. Prin urmare, jgheaburile trebuiau asigurate din nou. Norocul din nenorocire a fost că vina a fost detectată aproape imediat și pereții nu s-au udat.Prin urmare, jgheaburile trebuiau asigurate din nou. Norocul din nenorocire a fost că vina a fost detectată aproape imediat și pereții nu s-au udat.Așadar, jgheaburile trebuiau asigurate din nou. Norocul din nenorocire a fost că vina a fost detectată aproape imediat și pereții nu s-au udat.
Finisaje și mobilier interior
Doamnei Ada îi place să decoreze interiorul. Dar, deși știe multe despre asta, a simțit că ar trebui să caute sfaturi profesionale. Sfaturile lor au fost utile, mai ales la proiectarea amenajării instalațiilor electrice și a iluminatului, precum și cu modificări minore în unele zone rezidențiale (inclusiv partea privată de la primul etaj și din bucătărie). Culorile și selecția mobilierului camerei este lucrarea ei originală. - La un moment dat, m-am ascultat doar pe mine și am încercat să îmi îndeplinesc propriile idei despre casă, indiferent de ceea ce este la modă în momentul de față sau de ceea ce ar vedea designerii în casa noastră - spune el. - Nu trebuie să vă grăbiți prea mult cu designul interior. Merită să stați o vreme, să cunoașteți interiorul și apoi să începeți mobilarea.
Structura și funcțiile interioare
Forma parcelei sub forma unui dreptunghi lung și îngust a forțat construirea unei clădiri dreptunghiulare cu două etaje. În partea de nord, o treime din suprafața de la parter este ocupată de o zonă de utilitate cu garaj, cameră de cazan (cu o anexă pentru spălătorie și uscător) și o cămară adiacentă bucătăriei. Toate aceste camere sunt bine conectate cu restul interioarelor de la etajul inferior, adică bucătăria, sufrageria și camera de zi, care constituie un spațiu, precum și cu cele separate - holul și toaleta.
O scară de lemn pe plan circular (foto), din lemn de nuc american și geamuri din sticlă; este un fel de sculptură arhitecturală în spațiul de locuit și este singura partiție care separă diferitele funcții ale acestei zone a casei. Izolează spațiul reprezentativ de bucătărie și spațiile de utilitate. O astfel de scară ocupa mult mai puțin spațiu decât cea tradițională. Proprietarii subliniază că proiectantul clădirilor și-a atras atenția asupra avantajelor acestei soluții și sunt foarte recunoscători pentru aceasta.
Un fapt interesant este că nu există șemineu în zona de zi, lucru pe care majoritatea proprietarilor de case unifamiliale nu și-l pot imagina. Ada și Adrian au decis totuși că nu au nevoie de șemineu, nici în scopuri de utilitate, nici pentru decor. Mai ales că nu au timp să aprindă focul și să-l țină aprins, darămite să lucreze, cum ar fi îndepărtarea cenușii sau curățarea focarului și a geamului șemineului.
La mansardă, încă în stadiul de proiectare, a avut loc o mică revoluție. În jurul scării, unde urmau să fie construite mai devreme două camere mici, designerii de interior - Michał Śliwa și Bartosz Włodarczyk - au propus o cameră deschisă cu o bibliotecă, echipamente TV și un loc de lucru pentru doamna casei (foto). Camera pentru copil este amenajată deasupra sufrageriei, iar dormitorul gazdelor - deasupra garajului. Există, de asemenea, o cameră de lucru separată lângă ea.
Ambele dormitoare au fost completate cu dulapuri și băi. O baie este accesibilă numai din cameră, iar cealaltă este accesată din coridor.
Potop
Pe parcelă există un nivel ridicat de apă subterană. Cu toate acestea, în conformitate cu dorințele proprietarilor, care doreau ca casa să fie „îmbrățișată” la pământ, clădirea a fost construită la nivelul solului.
Pentru a preveni problemele, parcela a fost dotată cu drenaj liniar și au fost săpate patru puțuri de drenaj pentru a scurge apa de pe acoperiș. Din păcate, nu a fost suficient. Problema cu scurgerea excesului de apă de pe suprafața parcelei a fost dezvăluită în timpul inundațiilor din iunie 2010 (foto). După o furtună intensă, a fost atât de multă apă, încât a început să se verse în parterul clădirii prin deschiderile ușilor și ferestrelor (există două intrări pe terasă în casă: de sufragerie și de bucătărie). Podeaua din lemn a fost inundată cu 5 cm. Încălzitoarele de șanțuri (așezate în jgheaburi în podea) erau scufundate.
S-a dovedit că greșelile au fost făcute nu numai pe complotul lui Adrian și Adrian, ci și în sistemul de drenaj stradal (șanțurile de drenaj neglijate ani de zile și-au pierdut capacitatea). A fost un moment foarte dificil pentru proprietari. Dar au decis să nu renunțe.
După ce apa s-a retras, încălzitoarele pentru șanțuri au fost demontate, iar interiorul jgheaburilor din podea au fost mai întâi ciobite și apoi re-izolate împotriva umezelii cu beton folosit pentru etanșarea bazinelor. Plintele au fost îndepărtate, astfel încât podeaua umedă a scândurii să poată evapora umezeala mai repede (proprietarii sunt binecuvântați de faptul că au așezat scânduri de stejar solide, lipite cu trei straturi, care nu au fost deformate și deteriorate). Timp de două săptămâni după inundare, umezeala a fost îndepărtată din interior cu uscătoare speciale (în total 6 uscătoare lucrau în casă). Apoi, caloriferele au fost instalate din nou și pardoseala a fost terminată.
Întrucât s-a dovedit că cauza catastrofei a fost, printre altele, realizarea incorectă a unui drenaj liniar în jurul casei (situată fără pante adecvate, fără utilizarea așternuturilor de pietriș și nisip și fără a asigura țevile cu o țesătură fără nămol), Ada și Adrian au decis să facă lucrează din nou cu umezeală.
- Întregul sistem de drenaj vechi excavat. În locul lor, a fost pus un nou drenaj, dar de data aceasta a fost condus cu o pantă mai mare, pe două niveluri și cu două linii de drenaj separate (într-un aranjament cu mai multe etaje „unul deasupra celuilalt”). Ambele sisteme de scurgere au fost conectate la puțurile de absorbție existente.
Fundațiile casei au fost excavate și s-a așezat un nou strat de folie cu gropițe (specialiști angajați au constatat că în unele locuri a fost așezată cu partea greșită - găleți la exterior!). Zona de pe proprietate a fost, de asemenea, reformată în așa fel încât să scurge apa de ploaie din clădire, către perimetrul parcelei, apoi prin canalele de scurgere până la șanțul de drenaj. Din fericire, toată munca a fost făcută înainte de următorul val de ploi …
