Autori ai conceptului domeniului Srebrzystl Aleja și al proiectului clădirii prezentate: arhitecți Anna Borecka -Warczak, Łukasz Warczak
Design interior: arhitecți Łukasz Kałasa, Maria Witecka
Suprafața casei: 490 m2; Locuitori: 3 adulți
Moșia, unde s-a realizat visul unei locații aproape perfecte, constă din nouăsprezece parcele. Clădirile stau pe șase dintre ele, dar încă două sunt deja în faza de proiectare. În curând vor fi construite mai multe. Înainte ca acest lucru să se întâmple, vă prezentăm casa lui Agata și Jarek - fondatorii domeniului.
Aici era o fermă de stat
Agata și Jarek își doresc de mult să se mute din oraș. Scopul lor era să găsească un loc unde vecinii să fie prietenoși și peisajul arhitectural mai armonios decât în majoritatea regiunilor suburbane, unde investitorii se gândesc doar la aspectul casei și grădinii lor, indiferent de modul în care ideile lor afectează aspectul cartierului. Acestea erau cerințe pe care agenții imobiliari și dezvoltatorii nu le puteau îndeplini. Au decis să ia lucrurile în propriile lor mâini.
Ideea înființării unei comunități de vecinătate a apărut când s-a dovedit că Agenția guvernamentală pentru proprietăți agricole vindea terenurile fostei ferme de stat, situată la câțiva kilometri de Varșovia. Era vorba de 10,5 hectare de câmpuri și pajiști plantate cu rânduri dese de copaci vechi de o sută de ani, cu un bulevard magnific de copaci bătrâni care duceau de la drumul spre proprietate (înainte de vremea fermelor de stat, era o proprietate funciară). În plus, la vedere - nici o clădire urâtă și certitudinea că, din cauza modificărilor din planul de dezvoltare locală, nu va fi creată o astfel de clădire aici. Nu puteau pierde o astfel de șansă.
Pentru început - reguli clare
Agata și Jarek au reușit să-și cumpere parcela de vis într-o licitație deschisă organizată de Agenția pentru Proprietăți Agricole. După descompunere, au împărțit-o în nouăsprezece parcele de construcție. Între timp, au făcut membri ai familiei, prieteni apropiați și cunoscuți dovediți interesați de ideea comunității și au stabilit principiile creării și funcționării moșiei. Ideea era ca toate casele să formeze un ansamblu elegant, armonios. S-a stabilit că fiecare cumpărător ulterior al parcelei trebuie să fie aprobat de toți investitorii existenți. Toată lumea este obligată să își construiască casele în conformitate cu regulile stabilite în planul local de amenajare a terenurilor. După multe luni de discuții și eliminarea propunerilor ulterioare,printre care ideea unui conac polonez a prevalat mult timp asupra altora, s-a decis că minimalismul formei s-ar potrivi cel mai bine peisajului existent și nu i-ar perturba frumusețea naturală. Prin urmare, s-a decis că toate casele vor avea o formă compactă, modernă, un acoperiș plat și aceleași materiale de finisare sub formă de piatră, lemn și oțel.
A fost stabilită și suprafața minimă a geamurilor și s-a decis să nu se folosească garduri.
Ideea pentru arhitectură
Au fost construite până acum șase case, inclusiv cea care aparține inițiatorilor întregului proiect.
Casa lui Jarek și Agata - se află pe aleea principală, numită Srebrzystą. Conduce de la poarta de intrare în zonă. A fost căptușită cu cuburi de bazalt, achiziționate de investitori nu fără dificultăți și cu lungi căutări - de la demolarea suprafeței străzilor vechi.
Clădirea cu două etaje este acoperită cu un acoperiș plat, iar pereții săi sunt căptușiți cu dale de gresie cenușie, longitudinale, așezate orizontal. Este înconjurat de trei terase (vezi terasa de vest).
Un decor suplimentar al fațadei sunt obloanele glisante din lemn (foto), protejând interiorul cu geamuri mari împotriva razelor arzătoare ale soarelui de vară.
Șase din nouăsprezece
Zona domeniului este clar separată, iar oaspeții sunt întâmpinați de poarta de intrare originală, al cărei design a fost conceput pentru a se potrivi cu caracterul bulevardului principal. A fost falsificat de un fierar din Zakopane (foto).
Casele individuale nu sunt împrejmuite, ceea ce a stârnit uimire deosebită și chiar proteste din partea unor consilieri comunitari care credeau că o astfel de idee este contrară obiceiurilor general acceptate în țara noastră. Între timp, lipsa gardurilor a fost foarte importantă pentru investitori, deoarece a facilitat crearea unei comunități și acest caracter comunitar al moșiei a stat la baza întregii idei. - Am reușit și acum trăim ca într-un parc deschis - subliniază Agata și Jarek.
Deocamdată, traficul în moșie este foarte redus, deoarece există doar șase case din cele nouăsprezece planificate, dar chiar și atunci când zona este populată, terenuri relativ mari și dispunerea clădirilor garantează rezidenților un sentiment de intimitate. În plus, zona inițial plană a fost separată de dealuri blânde care separă proprietățile individuale într-un mod natural (a se vedea planul de dezvoltare a terenului).
Conceput pentru generații
Axa principală de vizionare, care deschide casa către terasă și grădină, este formată din hol, care curge lin în camera de zi, constituind un spațiu cu sala de mese și bucătăria. La același nivel există și un studio, precum și un apartament independent cu intrare separată - cu două camere, o bucătărie, o baie și un dressing. - Această parte este destinată părinților dacă vor să locuiască cu noi într-o zi. Și, de asemenea - pe termen lung - pentru noi când fiul nostru își începe propria familie. Vrem ca casa noastră să fie o casă cu mai multe generații - subliniați proprietarii.
La primul etaj sunt planificate două spații independente, fiecare cu o cameră, baie separată și dressing - unul pentru părinți, celălalt pentru fiul lor.
În dormitorul casei dvs. (foto) există o fereastră din podea până în tavan care deschide o vedere minunată a unui grup de copaci antici. Inițial, dimensiunea geamului a ridicat chiar unele rezerve ale proprietarilor. Astăzi, însă, după cum se spune, nu își pot imagina dormitorul fără el.
Minimalism nobil
Atât proprietarii, cât și designerii au fost de acord că interiorul casei ar trebui să fie caracterizat de armonie și o atmosferă propice liniștii. Acest lucru se realizează prin culorile modeste ale pereților și mobilierului și un număr limitat de elemente decorative.
- Ne-am concentrat pe minimalismul nobil și, de asemenea, - pe o cantitate mare de lumină naturală - spun gospodăria.
Interiorul este în nuanțe de gri, alb și bej cald. Culorile combină într-un întreg uniform diversele materiale și elemente de finisare utilizate aici, cum ar fi piatra, furnirul sau betonul brut al coloanei care stă în hol. Acesta din urmă trebuia să fie acoperit cu plăci de piatră, dar după îndepărtarea cofrajului, textura și culoarea betonului brut s-au dovedit a fi atât de atractive și armonioase cu împrejurimile încât au rămas neschimbate. Întregul este completat de un număr limitat de mobilier funcțional și atent selectat.
Idei pentru intimitate
Creatorii proprietății au avut grijă nu numai de aspectul și funcționalitatea caselor, ci au creat și întreaga infrastructură a locuințelor. Au pavat și au construit drumuri, au creat un sistem de canalizare și au recreat sistemul de drenaj dinainte de război. De asemenea, au construit o stație de tratare ecologică și au pregătit un loc pentru instalarea unei pompe de căldură la sol pentru fiecare casă. Au fost incluse și infrastructura TIC și sistemele de monitorizare.
Cea mai importantă decizie în ceea ce privește împrejurimile clădirilor a fost înlocuirea gardurilor tradiționale - cu dealuri care separă subtil parcele individuale una de alta.
De asemenea, verdeața imobiliară nu a fost neglijată. Au fost planificate noi plantații de copaci și arbuști. Împreună cu movilele, vă va permite să păstrați intimitatea în împrejurimile caselor și, de asemenea, va completa frumos peisajul din jur.
editat de Agnieszka Cal-Hubska
